マンションを上手に購入する為の情報サイト

新築マンションを購入後に、何らかの不具合が生じた場合、それを無料で補修してくれる期間は１０年間と言われています。一方で、中古マンションは、売主が不動産会社等の場合は２年間、個人だと２カ月くらいが多いでしょう。不具合というのは、２ヶ月で発見できるとは限りませんよね。日常の生活の中で、思わず半年後に発覚することもあるでしょう。こういった場合に備えて、購入前に予め入念なチェックも必要でしょう。

中古マンション購入の場合、売主が業者の場合は瑕疵担保責任は２年、個人の場合は２ヶ月ほどと言われています。ところが、品質のよい中古住宅については、最高５年間、補修費用の一部または全部を負担するという「保証制度やサービス」が登場したんですよ。適用条件はさまざまですが、中古マンションの中でも優良物件があることから、こういったサービスができたことは、中古住宅の販売促進に一躍かうことでしょう。財団法人住宅保証機構や民間業者で行われているようですよ。

中古マンションを購入時に気をつけなければならないことに、そのマンションの売却理由があると思いますよ。ひょっとして、近隣トラブルがあるかもしれません。大規模修繕が迫っていて思わぬ出費があるかもしれません。また修繕積立金や管理費が滞納されているかもしれないのです。そういった費用は、購入者が支払わなければならなくなる場合もあるんです。購入時には、くれぐれもそのあたりを確かめるべきと思いますよ。

マンション購入後、思わぬ不具合が生じた場合、無償で補修してくれるというのが、「瑕疵担保責任」の目的です。しかしながら、何でもかんでも直してくれるわけではありません。対象となる範囲というものがあるんですよ。「構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分」と言われているんです。要は、生活するうえで重大な欠陥があればタダで直してもらえるということなんです。